Villa mit großem Anwesen, geeignet für Gesundheits- und Wellnesstourismus – Region Svetvinčenat
In ruhiger, naturnaher Umgebung nahe Svetvinčenat liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich besonders für Gesundheitstourismus, Rehabilitation, Wellness und Retreats sowie für die private Nutzung eignet. Machen Sie eine virtuelle Tour und erleben Sie das Anwesen bequem von zu Hause aus: https://tour.giraffe360.com/e82f39526a3944d1aa9ca1efe206a1fb
Das Anwesen befindet sich auf einem 13.572 m2 großen Grundstück, umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen, Weinbergen und Obstgärten. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und optimale Bedingungen für Ihren Aufenthalt und Ihre Erholung. Das Hauptgebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sich ideal für längere Aufenthalte und organisierte Programme eignet.
Erdgeschoss (243 m2):
Überdachter Eingangsbereich, Flur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit Außenkamin, zwei Schlafzimmer (eines davon barrierefrei mit eigenem Bad), zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der 110 m2 große Mehrzweckraum mit Kamin und Sanitäranlagen, ideal für Therapien, Gruppenaktivitäten, Yoga, Physiotherapie, Bildungs- oder Wellnessprogramme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Eingang und Bad.
Obergeschoss (128 m2):
Flur, acht Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer und zwei separate WCs – geeignet für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen oder Programmteilnehmern.
Das Anwesen ist mit Gaszentralheizung, einem Kachelofen und fünf Klimaanlagen ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, sodass es sofort bezugsfertig ist. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Haus mit 50 m2, das sich für die Unterbringung von Personal, Therapeuten oder für Verwaltungszwecke eignet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Videoüberwachung und Alarmanlage, ferngesteuertes Einfahrtstor, komplett umzäuntes Grundstück. Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Objekt in der Zone TP–T2, die Aktivitäten in den Bereichen Gesundheit, Wellness, Rehabilitation, Gastronomie und Tourismus sowie ähnliche Bereiche zulässt. Der Bau eines Außenpools und weiterer dazugehöriger Einrichtungen ist möglich. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber von Gesundheitstourismus-Einrichtungen sowie für Käufer, die eine ruhige und diskrete Lage mit klar definiertem Potenzial suchen.
